Землеотводы и акты выбора земельных участков

[ЮВ]

Есть вопросы по разработке "Землеустроительного проекта". Кто нибудь сталкивался с таковым?

разумнее написать вопросы, которые Вас интересуют, иначе Вы рискуете получить ответ: "Сталкивался/не сталкивался" и все на этом. практической пользы никакой.

[nightroad]

Проектируем полигон ТБО. Земельный участок изначально был земля населенного пункта. Получили замечание ГЭЭ на нарушение ФЗ-89 (запрещено захоронение отходов в границах населенных пунктов). Администрация города вывела этот земельный участок из земель населенных пунктов и перевела в земли промзон. Не нарушаем ли мы теперь ФЗ-89 для размещения полигона ТБО?

[ЮВ]

Проектируем полигон ТБО. Земельный участок изначально был земля населенного пункта. Получили замечание ГЭЭ на нарушение ФЗ-89 (запрещено захоронение отходов в границах населенных пунктов). Администрация города вывела этот земельный участок из земель населенных пунктов и перевела в земли промзон. Не нарушаем ли мы теперь ФЗ-89 для размещения полигона ТБО?

для примера

ПОСТАНОВЛЕНИЕ АДМИНИСТРАЦИЯ АЛТАЙСКОГО КРАЯ от 16 апреля 2012 г. № 197
"О ПЕРЕВОДЕ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ ПРИМЕРНОВ 3000 МЕТРАХ ПО НАПРАВЛЕНИЮ НА ВОСТОК ОТ ОРИЕНТИРА: С. НОВОЕГОРЬЕВСКОЕ ЕГОРЬЕВСКОГО РАЙОНА АЛТАЙСКОГО КРАЯ,ИЗ КАТЕГОРИИ ЗЕМЕЛЬ СЕЛЬСКОХОЗЯЙСТВЕННОГО НАЗНАЧЕНИЯ В КАТЕГОРИЮ ЗЕМЕЛЬ ПРОМЫШЛЕННОСТИ, ЭНЕРГЕТИКИ, ТРАНСПОРТА, СВЯЗИ, РАДИОВЕЩАНИЯ, ТЕЛЕВИДЕНИЯ, ИНФОРМАТИКИ, ЗЕМЕЛЬ ДЛЯ ОБЕСПЕЧЕНИЯ КОСМИЧЕСКОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ, ЗЕМЕЛЬ ОБОРОНЫ, БЕЗОПАСНОСТИ И ЗЕМЕЛЬ ИНОГО СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ В ЦЕЛЯХ РАЗМЕЩЕНИЯ ПОЛИГОНА ТВЕРДЫХ БЫТОВЫХ ОТХОДОВ

В соответствии с Земельным "кодексом" Российской Федерации, Федеральным "законом" от 21.12.2004 № 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" постановляю:
1. По результатам рассмотрения ходатайства администрации Егорьевского района перевести земельный участок, находящийся примерно в 3000 метрах по направлению на восток от ориентира: с. Новоегорьевское Егорьевского района Алтайского края, площадью 90000 (девяносто тысяч) квадратных метров, с кадастровым номером 22:09:020008:1154, из категории земель сельскохозяйственного назначения в категорию земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного специального назначения в целях размещения полигона твердых бытовых отходов.
2. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Губернатора Алтайского края Ряполова В.А.

Губернатор
Алтайского края
А.Б.КАРЛИН

[DeadLine]

Особенности правового режима земель промышленности устанавливаются статьями 88 - 93 Земельного Кодекса. В них нет указаний на запрет размещения полигона отходов на землях промышленности.

Статья 12 89-ФЗ не запрещает захоронение отходов на землях промышленности.

Обратите внимание на СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "4.4. Сооружения санитарно-технические, транспортной инфраструктуры, объекты коммунального назначения, спорта, торговли", чтобы в границах СЗЗ полигона не было никаких "сюрпризов".

Кроме того, думаю полезно будет ознакомиться с СП 2.1.7.1038-01 СанПиН 2.1.7.1038-01 "Гигиенические требования к устройству и содержанию полигонов для твердых бытовых отходов".

[zum]

коллеги, подскажите как быть.

Разработали проект. В проекте указано - "под конструкции автодороги осуществляется отвод земельного участка в постоянное (бессрочное) пользование"
Получили замечание эксперта - уберите термин "постоянное (бессрочное) пользование" и пропишите - "долгосрочная аренда"

Открываю земельный кодекс, лесной кодекс и нигде не обнаруживаю термина "долгосрочная аренда"

Общаюсь с экспертом на тему формулировки - эксперт утверждает, что уже давно отменили "постоянное (бессрочное) пользование" и теперь есть аренда на 49 лет.

Посоветуйте кто прав этом вопросе? какая правильная формулировка?

[DeadLine]

zum, поменяйте.

[zum]

zum, поменяйте.

так а кто прав? в нормативах отсутствует понятие "долгосрочная аренда".

[DeadLine]

zum, все верно такой термин отсутствует, но у вас именно аренда, а аренда не предполагает бессрочное пользование (или все таки предполагает, лень искать).
Во всех договорах аренды, которые я видел, всегда имеется срок аренды.
У Вас бессрочное пользование может возникнуть, только при условии наличия документов о праве собственности на земельный участок, свидетельство о регистрации права и договор купли-продажи земельного участка.
эксперт прав.