Подравляю всех посетителей нашего форума с 47 годовщиной провозглашения Дня Охраны Окружающей Среды - Дня Эколога!
Землеотводы и акты выбора земельных участков
Модератор: Raccoon
- sokas
- Профи
- Сообщения: 749
- Зарегистрирован: 07 май 2008, 17:39
- Откуда: Тюмень
- Благодарил (а): 68 раз
- Поблагодарили: 109 раз
Re: Землеотводы и акты выбора
нашелся в архивах, может кому пригодится:
ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
по организации предоставления земельных участков для строительства, выдаче исходных данных и технических условий на проектирование предприятий, зданий и сооружений, проведения необходимых согласований и экспертиз
2003г.
ПРАКТИЧЕСКОЕ ПОСОБИЕ
по организации предоставления земельных участков для строительства, выдаче исходных данных и технических условий на проектирование предприятий, зданий и сооружений, проведения необходимых согласований и экспертиз
2003г.
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
-
- Новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 14 дек 2010, 15:53
- Откуда: кемерово
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 1 раз
Re: Землеотводы и акты выбора
нужно ли оформлять акт выбора, если предусматривается реконструкция существующего гидроотвала, связанная с наращиванием дамб без дополнительного занятия земельных площадей? Технология гидромеханизации не меняется.
- DeadLine
- Administrator
- Сообщения: 10923
- Зарегистрирован: 03 май 2006, 06:37
- Откуда: Тюмень
- Благодарил (а): 350 раз
- Поблагодарили: 569 раз
- Контактная информация:
Re: Землеотводы и акты выбора
cлана, т.к. у Вас объект существующий - то на него уже есть договора аренды, проверьте вашу землеустроительную документацию.
Дополнительного отвода не требуется!
Дополнительного отвода не требуется!
-
- Новичок
- Сообщения: 13
- Зарегистрирован: 14 дек 2010, 15:53
- Откуда: кемерово
- Благодарил (а): 2 раза
- Поблагодарили: 1 раз
проект земельного отвода
спасибо! так и думала. А если будет изменяться технология - новый акт выбора требуется?
Еще задачка - требуется выполнить проект земельного отвода для существующего предприятия (переоформление существующего земельного отвода + проект рекультивации и передачи отработанных земель основному землепользователю). не могу найти методическое пособие, где бы указывался состав и требования к проекту земельного отвода. Или это теперь называется по-другому? Межеванием наше предприятие не занимается. подскажите, если можете, где посмотреть.
Еще задачка - требуется выполнить проект земельного отвода для существующего предприятия (переоформление существующего земельного отвода + проект рекультивации и передачи отработанных земель основному землепользователю). не могу найти методическое пособие, где бы указывался состав и требования к проекту земельного отвода. Или это теперь называется по-другому? Межеванием наше предприятие не занимается. подскажите, если можете, где посмотреть.
- pev
- Специалист
- Сообщения: 381
- Зарегистрирован: 31 июл 2007, 15:17
- Откуда: нитью фибрина начинается и заканчивается жизнь человека
- Благодарил (а): 25 раз
- Поблагодарили: 10 раз
Re: Землеотводы и акты выбора
если вы при своих работах хоть на метр выходите за территорию, находящуюся в собственности заказчика (ну там организовали временную площадку для техники, оборудования) - акт выбора оформляется в любом случае - на земли во временное пользование!
а земельный отвод теперь не арендой участка именуется?.... Хотя... во всех регионах к этому вопросу разный подход с разными названиями!
а земельный отвод теперь не арендой участка именуется?.... Хотя... во всех регионах к этому вопросу разный подход с разными названиями!
Feci quod potui, faciant meliora potentеs
- DeadLine
- Administrator
- Сообщения: 10923
- Зарегистрирован: 03 май 2006, 06:37
- Откуда: Тюмень
- Благодарил (а): 350 раз
- Поблагодарили: 569 раз
- Контактная информация:
Re: Землеотводы и акты выбора
Договор аренды - конечный документ, но и акты выбора никто не отменял, хотя это промежуточный документ )))
- DeadLine
- Administrator
- Сообщения: 10923
- Зарегистрирован: 03 май 2006, 06:37
- Откуда: Тюмень
- Благодарил (а): 350 раз
- Поблагодарили: 569 раз
- Контактная информация:
Re: Землеотводы и акты выбора
Интересует законодательная база регионального уровня по Ханты-Мансийскому автономному округу-Югре.
Касательно оформления актов выбора (проекта лесного участка), Проекта освоения лесов.
Если не трудно прикрепите документы к ответам. На сайте администрации ХМАО такая каша, найти трудно
Касательно оформления актов выбора (проекта лесного участка), Проекта освоения лесов.
Если не трудно прикрепите документы к ответам. На сайте администрации ХМАО такая каша, найти трудно
- Mr. Baga
- Завсегдатай
- Сообщения: 231
- Зарегистрирован: 11 окт 2010, 10:14
- Откуда: Казань
- Благодарил (а): 40 раз
- Поблагодарили: 21 раз
- Контактная информация:
Re: Землеотводы и акты выбора
Всем привет.
Подскажите, пожалуйста, в следующем.
В каких органах государственного экологического контроля необходимо согласовывать акт выбора земельного участка?
И еще прямо по замечанию экспертизы: не представлен утвержденный акт выбора участка на лесных землях. Это где его нужно утверждать?
(по объекту нефтедобычи на территории РТ).
Подскажите, пожалуйста, в следующем.
В каких органах государственного экологического контроля необходимо согласовывать акт выбора земельного участка?
И еще прямо по замечанию экспертизы: не представлен утвержденный акт выбора участка на лесных землях. Это где его нужно утверждать?
(по объекту нефтедобычи на территории РТ).
- seergy
- Специалист
- Сообщения: 274
- Зарегистрирован: 04 сен 2007, 15:11
- Откуда: ХМАО-ЮГРА г. Сургут
- Благодарил (а): 52 раза
- Поблагодарили: 53 раза
Re: Землеотводы и акты выбора
Просите у заказчика, т.к. он должен был всё утвердить на предпроектных стадиях.Mr. Baga писал(а):Всем привет.
Подскажите, пожалуйста, в следующем.
В каких органах государственного экологического контроля необходимо согласовывать акт выбора земельного участка?
с 21 октября 2011 года ч. 3 ст. 12 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения", регламентирующая, что предоставление земельных участков для строительства допускается при наличии санитарно-эпидемиологических заключений о соответствии предполагаемого использования земельных участков санитарным правилам утрачивает силу.
У нас в Сургутском районе собирают комиссию по предварительному согласованию мест размещения объектов и выбору земельных участков на территории Сургутского района на основании ст. 31 Земельного кодекса, где представлены все согласующие и заинтересованные лица, полагаю у вас в РТ должно быть что-то типа такого.
Распоряжение Главы Сургутского района от 02.02.2009 N 26р "Об утверждении состава комиссии по предварительному согласованию мест размещения объектов и выбору земельных участков на территории Сургутского района, формы Акта выбора земельного участка"
1. Гражданин или юридическое лицо, заинтересованные в предоставлении земельного участка для строительства, обращаются в исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, с заявлением о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта. В данном заявлении должны быть указаны назначение объекта, предполагаемое место его размещения, обоснование примерного размера земельного участка, испрашиваемое право на земельный участок. К заявлению могут прилагаться технико-экономическое обоснование проекта строительства или необходимые расчеты.
2. Орган местного самоуправления по заявлению гражданина или юридического лица либо по обращению предусмотренного статьей 29 настоящего Кодекса исполнительного органа государственной власти обеспечивает выбор земельного участка на основе документов государственного кадастра недвижимости с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории и недр в ее границах посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования в случаях, предусмотренных федеральными законами, с соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями.
Необходимая информация о разрешенном использовании земельных участков и об обеспечении этих земельных участков объектами инженерной, транспортной и социальной инфраструктур, технические условия подключения объектов к сетям инженерно-технического обеспечения предоставляются бесплатно соответствующими государственными органами, органами местного самоуправления, муниципальными организациями в двухнедельный срок со дня получения запроса от органа местного самоуправления.
3. Органы местного самоуправления городских или сельских поселений информируют население о возможном или предстоящем предоставлении земельных участков для строительства.
Граждане, общественные организации (объединения), религиозные организации и органы территориального общественного самоуправления имеют право участвовать в решении вопросов, затрагивающих интересы населения, религиозных организаций и связанных с изъятием, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных и муниципальных нужд и предоставлением этих земельных участков для строительства.
При предоставлении земельных участков в местах традиционного проживания и хозяйственной деятельности коренных малочисленных народов Российской Федерации и этнических общностей для целей, не связанных с их традиционной хозяйственной деятельностью и традиционными промыслами, могут проводиться сходы, референдумы граждан по вопросам изъятия, в том числе путем выкупа, земельных участков для государственных или муниципальных нужд и предоставления земельных участков для строительства объектов, размещение которых затрагивает законные интересы указанных народов и общностей. Исполнительные органы государственной власти или органы местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимают решения о предварительном согласовании мест размещения объектов с учетом результатов таких сходов или референдумов.
4. Орган местного самоуправления информирует землепользователей, землевладельцев и арендаторов земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, законные интересы которых могут быть затронуты в результате возможного изъятия для государственных и муниципальных нужд находящихся соответственно в их пользовании и владении земельных участков, в связи с предоставлением этих земельных участков для строительства. В случае, если в целях размещения объектов необходимо выкупить земельные участки для государственных или муниципальных нужд из земель, находящихся в собственности граждан или юридических лиц, орган местного самоуправления информирует собственников этих земельных участков об их возможном выкупе. Порядок и условия предоставления такой информации могут быть установлены федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.
5. Результаты выбора земельного участка оформляются актом о выборе земельного участка для строительства, а в необходимых случаях и для установления его охранной или санитарно-защитной зоны. К данному акту прилагаются утвержденные органом местного самоуправления схемы расположения каждого земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с возможными вариантами их выбора.
В случаях, предусмотренных федеральным законом, допускается утверждение схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории органом государственной власти субъекта Российской Федерации.
В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд к акту о выборе земельного участка также прилагаются расчеты убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков.
6. Исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка в соответствии с одним из вариантов выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта.
7. Копия решения о предварительном согласовании места размещения объекта с приложением схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории либо об отказе в размещении объекта выдается заявителю в семидневный срок со дня его утверждения.
8. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием последующего принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства и действует в течение трех лет.
В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства на земельном участке или иного его улучшения после информирования о возможном изъятии, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных или муниципальных нужд собственник земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на земельном участке или с иным его улучшением. В случае осуществления собственником земельного участка, землепользователем, землевладельцем, арендатором земельного участка строительства или осуществления иных улучшений земельного участка, расположенного в границах зарезервированных земель, после информирования указанных лиц о резервировании земель собственник такого земельного участка, землепользователь, землевладелец, арендатор такого земельного участка несут риск отнесения на них затрат и убытков, связанных со строительством на таком земельном участке или с иным его улучшением.
В случае, если по истечении срока действия решения о предварительном согласовании места размещения объекта решение о предоставлении земельного участка не было принято, лица, права которых были ограничены, вправе требовать возмещения от исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 29 настоящего Кодекса и принявших такое решение, понесенных убытков.
9. Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в размещении объекта может быть обжаловано заинтересованными лицами в суд. В случае признания в судебном порядке недействительным решения о предварительном согласовании места размещения объекта исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления, предусмотренные статьей 29 настоящего Кодекса и принявшие такое решение, возмещает гражданину или юридическому лицу расходы, понесенные ими в связи с подготовкой документов, необходимых для принятия решения о предварительном согласовании места размещения объекта.
10. В субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге выбор земельных участков для строительства осуществляется органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации, если иное не предусмотрено законами этих субъектов Российской Федерации.[/spoiler]
И еще прямо по замечанию экспертизы: не представлен утвержденный акт выбора участка на лесных землях. Это где его нужно утверждать?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 48 "О составе и порядке подготовки документации о переводе земель лесного фонда в земли иных (других) категорий"
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон
Специалист не "пишет" проекты, а разрабатывает.
Специалист не "пишет" проекты, а разрабатывает.
-
- Новичок
- Сообщения: 45
- Зарегистрирован: 09 июл 2011, 07:36
- Откуда: Оренбург
- Благодарил (а): 4 раза
Re: Землеотводы и акты выбора
Есть вопросы по разработке "Землеустроительного проекта". Кто нибудь сталкивался с таковым?
Кто сейчас на конференции
Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость