Проект планировки территории линейного объекта

Описание процедуры отвода земель, подготовка материалов к акту выбора

Модератор: Raccoon

ЯЗЦ
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 16 апр 2015, 08:10
Откуда: Ярославль

Re: Согласование проекта планировки территории

Сообщение ЯЗЦ » 16 апр 2015, 08:45

МИНИСТЕРСТВО РЕГИОНАЛЬНОГО РАЗВИТИЯ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ИНФОРМАЦИЯ

ВОПРОСЫ,
СВЯЗАННЫЕ С ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ, ДОКУМЕНТАМИ
ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ И ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО
ЗОНИРОВАНИЯ, ДОКУМЕНТАЦИИ ПО ПЛАНИРОВКЕ ТЕРРИТОРИИ

1. Расскажите о подготовке документации по планировке территории для строительства линейного объекта.
Ответ:(выдержка)

Пунктом 1 статьи 46 Кодекса определено, что решение о подготовке документации по планировке территории принимается органом местного самоуправления поселения или органом местного самоуправления городского округа по инициативе указанных органов либо на основании предложений физических или юридических лиц о подготовке документации по планировке территории.
Подготовка документации по планировке территории может осуществляться физическими или юридическими лицами за счет их средств (часть 8 статьи 45 Кодекса).
------------------------------------------------------------------
КонсультантПлюс: примечание.
Федеральным законом от 29.12.2014 N 456-ФЗ внесены изменения в часть 4 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ: срок в течение которого в отношении земельных участков, предназначенных для строительства и реконструкции линейных объектов могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Кодексом, продлен до 31 декабря 2015 года.
------------------------------------------------------------------
В соответствии с частью 4 статьи 4 Федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" вплоть до принятия правил землепользования и застройки в соответствии с Кодексом, но не позднее чем до 31.12.2013, в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Кодексом. При этом разработка проекта планировки территории, предусматривающего размещение линейного объекта, и проекта межевания территории не требуются.

Аватара пользователя
Мастер рекламы
Контактная информация:

Полезная информация

Непрочитанное сообщение EcoAdv »


Аватара пользователя
Admin
Administrator
Сообщения: 11490
Зарегистрирован: 03 май 2006, 04:37
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 568 раз

Re: Согласование проекта планировки территории

Сообщение Admin » 16 апр 2015, 08:57

Минстрой дал однозначный ответ, на местах уже приступили к выполнению
Изображение

Аватара пользователя
Admin
Administrator
Сообщения: 11490
Зарегистрирован: 03 май 2006, 04:37
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 568 раз

Re: Согласование проекта планировки территории

Сообщение Admin » 23 апр 2015, 08:02

Для тех кто разрабатывает ППиМТ для линейных объектов, расположенных на землях лесного фонда

12_3. Документация по планировке территории, подготовленная применительно к землям лесного фонда, до ее утверждения подлежит согласованию с органами государственной власти, осуществляющими предоставление лесных участков в границах земель лесного фонда.
(Часть дополнительно включена с 1 марта 2015 года Федеральным законом от 23 июня 2014 года N 171-ФЗ)


Статья 45 Градостроительного Кодекса РФ Кодекс РФ от 12/29/2004 N 190-ФЗ
Изображение

Аватара пользователя
Admin
Administrator
Сообщения: 11490
Зарегистрирован: 03 май 2006, 04:37
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 568 раз

Re: Согласование проекта планировки территории

Сообщение Admin » 29 июл 2015, 07:20

Получили очередной ответ Минстроя, все категорически сводится к одному: есть линейный объект - делайте ППМТ.
Изображение

Агния
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 06 авг 2015, 13:21
Откуда: Челябинск

Re: Согласование проекта планировки территории

Сообщение Агния » 06 авг 2015, 13:27

подскажите пожалуйста, должен ли ГПЗУ разрабатываться на основании утвержденного проекта планировки?

Аватара пользователя
Admin
Administrator
Сообщения: 11490
Зарегистрирован: 03 май 2006, 04:37
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 568 раз

Re: Согласование проекта планировки территории

Сообщение Admin » 06 авг 2015, 18:39

Агния, у вас площадочные объекты учтены в ппмт?
Изображение

Аватара пользователя
Admin
Administrator
Сообщения: 11490
Зарегистрирован: 03 май 2006, 04:37
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 568 раз

Re: Согласование проекта планировки территории

Сообщение Admin » 22 сен 2015, 11:13

Небольшое резюме:

1. Согласно ст. 1 п. 11 Градостроительного Кодекса РФ 190-ФЗ от 29.12.2004 к линейным объектам относятся линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.

2. Ст. 44 Градостроительного кодекса регламентирует подготовку градостроительных планов земельных участков применительно к застроенным или предназначенным для строительства, реконструкции объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) земельным участкам (часть дополнена с 25 марта 2011 года Федеральным законом от 20 марта 2011 года №41-ФЗ).

3. Ст. 45 Градостроительного кодекса регламентирует необходимость подготовки для линейных объектов проектов планировки и межевания территории.

4. Действующее в настоящее время законодательство не предусматривается возможности подготовки и утверждения градостроительного плана земельного участка, предназначенного для размещения линейного объекта.

5. Согласно разъяснениям Минрегиона №13137-ИП/08 от 20.05.2011 и №6180-ИП/08 от 19.02.2010 допускается включать части линейных объектов в раздел 5 проектной документации, при условии, что такие линейные объекты являются функционально частью отдельного объекта капитального строительства, выходящих за пределы границ земельного участка, отведенного под указанные цели, и при этом не выходящих за пределы элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон).
Изображение

Helenika
Новичок
Сообщения: 1
Зарегистрирован: 12 окт 2015, 09:35
Откуда: ufa

Re: Градостроительный план земельного участка

Сообщение Helenika » 12 окт 2015, 09:46

Подскажите, пожалуйста, начинающему "чайнику" в чем принципиальное отличие проекта планировки территории, проекта межевания территории и градостроительного плана для линейного объекта???! И как они выглядят?? Совсем запуталась ob_stenu

Аватара пользователя
Admin
Administrator
Сообщения: 11490
Зарегистрирован: 03 май 2006, 04:37
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 568 раз

Re: Градостроительный план земельного участка

Сообщение Admin » 30 май 2016, 12:56

Helenika градостроительные планы для линейных объектов не разрабатываются. Читайте градостроительный кодекс.
Изображение

Аватара пользователя
seergy
Специалист
Сообщения: 279
Зарегистрирован: 04 сен 2007, 13:11
Откуда: ХМАО-ЮГРА г. Сургут (seergy@ya.ru)
Благодарил (а): 51 раз
Поблагодарили: 53 раза

Re: Проект планировки территории линейного объекта

Сообщение seergy » 22 июл 2016, 05:49

Igor.P писал(а):5. Согласно разъяснениям Минрегиона №13137-ИП/08 от 20.05.2011 и №6180-ИП/08 от 19.02.2010 допускается включать части линейных объектов в раздел 5 проектной документации, при условии, что такие линейные объекты являются функционально частью отдельного объекта капитального строительства, выходящих за пределы границ земельного участка, отведенного под указанные цели, и при этом не выходящих за пределы элемента планировочной структуры (квартал, микрорайон).

Минстрой разъяснил так же, как Минрегион в 2011.
По поводу ГПЗУ для линейных объектов.
В соответствии с ч. 4 ст. 4 федерального закона от 29.12.2004 N 191-ФЗ "О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации" до 31 декабря 2015 года, а применительно к городу федерального значения Москве до 31 декабря 2016 года в отношении земельных участков, предназначенных для строительства, реконструкции линейных объектов, могут предоставляться градостроительные планы земельных участков в порядке, установленном Градостроительным кодексом Российской Федерации.
В МСК до 31 декабря 2016 года для разрешения на строительства допустимо подавать ГПЗУ для строительства, реконструкции линейных объектов
У вас нет необходимых прав для просмотра вложений в этом сообщении.
«Стараясь о счастье других, мы находим свое собственное» © Платон
Специалист не "пишет" проекты, а разрабатывает.

Аватара пользователя
Admin
Administrator
Сообщения: 11490
Зарегистрирован: 03 май 2006, 04:37
Откуда: Тюмень
Благодарил (а): 345 раз
Поблагодарили: 568 раз

Re: Проект планировки территории линейного объекта

Сообщение Admin » 03 июл 2018, 04:58

Доработанный текст проекта Постановления Правительства Российской Федерации "Об утверждении перечня случаев, при которых для строительства, реконструкции линейных объектов не требуется подготовка документации по планировке территории" (подготовлен Минстроем России 05.10.2016)

Перечень случаев, при которых для строительства, реконструкции линейных объектов не требуется подготовка документации по планировке территории

Подготовка документации по планировке территории для строительства, реконструкции линейного объекта не требуется, помимо случая, предусмотренного пунктом 5 части 3 статьи 41 Градостроительного кодекса Российской Федерации, также в случаях:


1. Строительства, реконструкции линейных объектов, обеспечивающих непосредственное подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства к существующим электрическим сетям, сетям инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения) при условии, что такое технологическое присоединение объектов капитального строительства не требует строительства и (или) реконструкции существующих электрических сетей, сетей инженерно-технического обеспечения, и такими линейными объектами являются:

а) линии электропередачи классом напряжения до 20 кВ включительно, когда расстояние от существующих электрических сетей до границ участка, на котором расположены присоединяемые энергопринимающие устройства, составляет не более 300 метров в городах и поселках городского типа и не более 500 метров в сельской местности;

б) тепловые сети, транспортирующие водяной пар с рабочим давлением до 1,6 Мпа включительно или горячую воду с температурой до 150 градусов Цельсия включительно;

в) газопроводы с проектным рабочим давлением не более 0,6 МПа, когда протяженность от существующих сетей газоснабжения до точки подключения, измеряемая по прямой линии (наименьшее расстояние), составляет не более 500 метров в сельской местности и не более 300 метров в границах городских поселений;

г) водопроводы и водоводы всех видов диаметром до 500 мм;

д) линейные сооружения водоотведения диаметром до 1000 мм.

2. Строительства, реконструкции объекта капитального строительства, технологически связанного с существующим линейным объектом (взаимосвязанного общим функциональным назначением с существующим линейным объектом) в случае, если такое строительство, реконструкция осуществляется в полосе отвода (в установленной охранной зоне при отсутствии полосы отвода) существующего линейного объекта, не изменяет границы зон с особыми условиями использования территорий, установленные в связи с размещением существующего линейного объекта, при условии, что общая площадь указанного технологически связанного объекта не превышает 500 м2, высота 12 метров, количество этажей - два этажа, а также если документация по планировке территории для размещения существующего линейного объекта ранее не утверждалась.

3. Строительства, реконструкции конструктивного элемента существующего линейного объекта (выполняющего определенную функцию в качестве составной части существующего линейного объекта), в случае если такое строительство, реконструкция осуществляется в полосе отвода (в установленной охранной зоне при отсутствии полосы отвода) существующего линейного объекта, не изменяет границы зон с особыми условиями использования территорий, установленные в связи с размещением существующего линейного объекта, при условии, что общая площадь указанного конструктивного элемента линейного объекта не превышает 500 м2, высота 12 метров, количество этажей - два этажа, а также если документация по планировке территории для размещения существующего линейного объекта ранее не утверждалась.

4. Строительства, реконструкции электрических сетей, сетей связи, сетей инженерно-технического обеспечения (тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения), размещение которых осуществляется внутри одного квартала, одного микрорайона, ограниченных внутриквартальными проездами.

Обзор документа
В некоторых случаях для строительства, реконструкции линейных объектов не требуется подготовка документации по планировке территории. Представлен доработанный проект перечня таких случаев.

Это касается, в частности, водопроводов и водоводов всех видов диаметром до 500 мм; линейных сооружений водоотведения диаметром до 1000 мм; линейных объектов, обеспечивающих непосредственное подключение объектов капстроительства к сетям газораспределения, электроснабжения, водоснабжения, водоотведения, если для такого подключения не требуется строительство (модернизация), реконструкция сетей.



ГАРАНТ.РУ: http://www.garant.ru/products/ipo/prime ... z4U7zefJ7V


Тема поднималась пользователем Admin 03 июл 2018, 04:58.
Изображение


Вернуться в «Отвод и аренда земель»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: CommonCrawl [Bot] и 0 гостей

Экология и безопасность в техномире : Отказ от ответственности