Теперь вопросы:
1) Площадь каждого из вводимого по этапам в эксплуатацию здания не превышает 1500м2. Однако в сумме площадь всех объектов больше 1500.
Если документация идет отдельными этапами, то можно к ним применить Часть 2 Ст. 49 Градостроительного кодекса:
Экспертиза не проводится в отношении проектной документации следующих объектов капитального строительства:
5) отдельно стоящие объекты капитального строительства с количеством этажей не более чем два, общая площадь которых составляет не более чем 1500 квадратных метров, которые предназначены для осуществления производственной деятельности и для которых не требуется установление санитарно-защитных зон или для которых в пределах границ земельных участков, на которых расположены такие объекты, установлены санитарно-защитные зоны или требуется установление таких зон, за исключением объектов, которые в соответствии со статьей 48.1 настоящего Кодекса являются особо опасными, технически сложными или уникальными объектами.
И не проводить экспертизу?
2) С другой стороны, в составе объектов есть котельная, для которой согласно СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" устанавливается санитарно-защитная зона (КЛАСС II - санитарно-защитная зона 500 м.)
Это является основанием для проведения экспертизы?
Или можно каким-то образом СЗЗ для этой котельной не принимать 500м, а определить расчетом и установить, что она не выходит за приделы отведенного земельного участка и тогда не надо делать экспертизу?
3) Если все-таки нужна экспертиза, то СЗЗ устанавливается только для этой котельной или уже рассчитывается на весь комплекс зданий (остальные производственные здания не классифицируются по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, но выбросы есть там, хоть и небольшие)? И тогда надо сначала все этапы спроектировать, а потом экспертизу делать?
Или можно ее сначала для котельной установить и отдать в экспертизу первым этапом? А потом уже провести пересчет СЗЗ на весь комплекс зданий, когда в экспертизу пойдет остальная часть?