Договор с управляющей компанией

[Alic I]

Всем привет!!!
Ситуация следующая, фирма купила здание под офис (является собственником) и заключает договор с управляющей организацией на обслуживание здания.
вопрос????? как правильно написать пунктик в договоре, чтоб отходы которые будут образовываться у фирмы (бумага,пищевые отходы, ртутные лампы -вообщем мусор от офиса и маленькой столовой) могли передаваться управляющей организации, и соответственно не надо было бы делать ПНООЛР для офиса.

[ecologist]

Право собственности на эксплуатационные отходы офиса (люминесцентные лампы, твердые бытовые отходы, пищевые отходы, строительные отходы) остается за управляющей компанией

[Alic I]

может быть передается, а не остается??? отходы образуются в результате деятельности офиса или я не прав

[ecologist]

Можно так, но у управляющей компании должна быть лицензия на отходы

[А. Сивяков]

На курсах по отходам мне говорили, что в договоре надо записать именно: "отходы... являются собственностью..."

[barad]

Пиши:
Отходы, образующиеся при деятельности ... размещаются в специализированных местах УК без накопления на территории .... При этом право собственности на отходы переходит к УК.

[bj1]

В как правильно написать пунктик в договоре, чтоб отходы которые будут образовываться у фирмы (бумага,пищевые отходы, ртутные лампы -вообщем мусор от офиса и маленькой столовой) могли передаваться управляющей организации, и соответственно не надо было бы делать ПНООЛР для офиса.

эта запись повлияет на оплату за размещение, но от ПНООЛР не освобождает.
от ПНООЛР освобождает закон о развитии малого и среднего бизнеса. но при отсутствии ПНООЛР придется платить с коэффициентом 5

[Alic I]

Зачем делать ПНООЛР если отходы передаются в СОБСТВЕННОСТЬ сторонней организации.

[bj1]

ПНООЛР нужен для получения лимитов.
все юр. лица обязаны платить за НеВОС независимо от формы собственности. для расчета платы необходимы лимиты, которые выдаются по результатам рассмотрения ПНООЛР. недавно принятый закон освобождает субъекты малого и ср. бизнеса от необходимости разрабатывать ПНООЛР. но в этом случае нет возможности выдать вам лимиты и тогда все равно придется рассчитывать платежи, но с коэффициентом 5.
если бы у вас были лимиты, но закончился срок, можно было бы пободаться с РТН на тему продления лимитов без разработки нового ПНООЛР.

[Tasha]

Т.е. при расчете негативки (при наличии лимитов) показываем передачу права собственности др.организациям и оплату не производим??? или, если в договоре прописана передача права собственности на отходы, то вообще не показывать в отчетности?? Уточните, пожалуйста!

[Tasha]

Опять же по ПНООЛР, для предприятий малого и среднего бизнеса его не надо разрабатывать, а предоставлять в уполномоченные органы исполнительной власти установленной форме отчетность об образовании, использовании, обезвреживании, размещении отходов в уведомительном порядке (форма отчетности не утверждена, фактически процедура не работает) т.е. платить негативку за фактически образовавшиеся отходы без повышающего коэффициента. Почему пятикратка?

[Alic I]

в договоре написано:
Отходы, образующиеся при деятельности ... размещаются в специализированных местах УК без накопления на территории .... При этом право собственности на отходы переходит к УК.

[bj1]

Опять же по ПНООЛР, для предприятий малого и среднего бизнеса его не надо разрабатывать, .... платить негативку за фактически образовавшиеся отходы без повышающего коэффициента. Почему пятикратка?

это твердая позиция нашего РТН: нет лимитов - Х5!!! а существующее законодательство не позволяет их переубедить.

[Экологиня]

У меня такая ситуация. На территории существуют 5 предпритий-собственников (не производство), которые для своего инженерного обеспечения создали организацию (ИО) , которая от их имени и по поручению занимается в частности утилизацией отходов со всей территории и сдает их от своего имени. Некоторое время назад хотели оформить проекты и прочую документацию по экологии на всю территорию и все организации, на всех собственников выходило не очень дорого, но один из собственников отказался и дело замяли.
Сейчас к ИО (она без собственности и без аренды) приехала проверка и выписала штраф - не оплачены платежи, нет обучения руководства по ООС и прочее. Сейчас ИО хочет расчитать платежи, чтоб инспекция отстала.
Вопрос в чем-они сдают отходы за всех, а платежи хотят оплатить только за своих сотрудников. Но ведь так не получиться,ведь сдают они всю массу. Так же хотят поступить и все собственники. Как мне быть, не пойму. Помогите. Опыта работы с подобными фирмами нет.

[Владимир]

Если все по правилам, то эта организация(ИО) должна была получить лицензию на право обращение с отходами, где она имела бы право сбора этих отходов и транспортировки у этих предприятий. Далее будет зависеть от того как оформлены договора между организацией(ИО) и у тех у кого она забирает отходы, если забирает в собственность, то должна платить организация(ИО) за эти отходы в платежах, если просто осуществляет транспортировку до места утилизации, то тогда плату за эти отходы должна осуществлять организация у кого они образовались, и тогда организация(ИО) может платить только за свои отходы!

[Экологиня]

у ИО талоны на все массы, значит им надо в договор утилизации прописать что ИО платит платежи за собственников и тем выставляет счет на компенсацию. Там все офисники. Кроме ламп, масло от трактора и его же аккумулятор, ТБО как расписать -мусор от ремонта зданий., бумага от канцелярской дея-ти, смет (уборка территории сами делают)? В НПА написано что у малого бизнеса лимитов нет, значит все что утилизировали на 5. Это понятно. Вопрос как доли расчитать правильно.

[Владимир]

Да у всех так то лимиты должны быть! В идеале должно быть так: если организация арендует помещение, то в проекте и лимитах ИО должна быть прописана эта организация. А так чтобы поделить сейчас эти отходы между организациями, да как говорится по честному сложно конечно, можно им выставить счета конечно например от занимаемой площади к примеру! А на пять можно и не умножать если ИО получит лимиты, а в лимитах всех арендаторов пропишет, ну и свалка соответственно куда утилизируют будет лицензированной!

[Chinovnik]

у ИО талоны на все массы, значит им надо в договор утилизации прописать что ИО платит платежи за собственников и тем выставляет счет на компенсацию. Там все офисники. Кроме ламп, масло от трактора и его же аккумулятор, ТБО как расписать -мусор от ремонта зданий., бумага от канцелярской дея-ти, смет (уборка территории сами делают)? В НПА написано что у малого бизнеса лимитов нет, значит все что утилизировали на 5. Это понятно. Вопрос как доли рассчитать правильно.

Доли ИО распределяет так, как ей удобнее: можно пропорционально площадей, можно исходя из нормативов образования отходов. Если считать исходя из нормативов, самое главное - не превысить фактическое образование отходов.
ИО должна вести журнал учёта движения отходов, в котором учитываются все виды отходов, образующиеся от остальных организаций и передаваемые ИО в собственность. Но здесь возникает вопрос лицензирования вида деятельности для ИО, ведь она принимает отходы 1-4 класса опасности, т.е. занимается сбором отходов. Поэтому, на мой взгляд, проще чтобы каждый платил за свои отходы сам, а ИО предоставляла площади для временного накопления отходов.

[Экологиня]

дело в том, что я не знаю как мне общую массу за 2009г. отходов разделить на всех. все в общий контейнер скидывают, у всех офсная деятельность. Я думала расчитать норматив и пропорционально факт раскидать по всем. Вопрос-какие отходы от офисов образуются? Первое задание и такой повал

[Chinovnik]

От офисов образуется Мусор от бытовых помещений организаций несортированный (исключая крупногабаритный) по ФККО 912 004 00 01 00 4, также могут образовываться Ртутные лампы, люминесцентные ртутьсодержащие трубки отработанные и брак код по ФККО 353 301 00 13 01 1 и Отходы бумаги и картона от канцелярской деятельности и делопроизводства код по ФККО 187 103 00 01 00 5.